Studentlägenhet: så fungerar studentköerna, studiekraven och köpoängen

En studentlägenhet får du genom en studentkö, och varje kö har egna regler. Det viktigaste att veta är att du ofta kan ställa dig i kö redan det år du fyller 16 eller 17, långt innan du har ett antagningsbesked, och att du behöver studera för att få och behålla bostaden. Den vanligaste gränsen är minst 15 högskolepoäng per termin. Här jämför vi studentköerna i Stockholm, Göteborg, Lund, Malmö, Uppsala och Linköping enligt köernas egna regler i november 2026.

Vad är en studentlägenhet?

En studentlägenhet är en bostad som bara hyrs ut till dig som studerar vid universitet, högskola eller yrkeshögskola. För många är den första egna bostaden en del av studentlivet. Oftast är det en etta med eget kök och badrum, men studentbostäder kan också vara ett rum i en studentkorridor med delat kök, en tvåa att dela med en kompis eller ett större boende nära campus.

Tre saker skiljer studentboende från en vanlig hyresrätt:

• Studiekrav. Du ska vara antagen och studera, och hyresvärden kontrollerar det under hela studietiden.
• Bo kvar så länge du studerar. Efter avslutade studier ska du flytta, hos Chalmers Studentbostäder senast tre månader efter.
• Begränsad boendetid. Flera bolag har dessutom ett tak, till exempel sex år hos Chalmers Studentbostäder, AF Bostäder och Studentbostäder i Linköping.
• Kötiden i den vanliga kön sparas ofta. Får du en studentbostad via Bostadsförmedlingen i Stockholm, Uppsala Bostadsförmedling, Boplats Syd eller HomeQ nollställs inte kötiden i den vanliga bostadskön.

Så söker du en studentlägenhet

Processen är i stort sett densamma i alla studentköer. Det som skiljer är åldersgränser, avgifter och hur köpoängen räknas.

1. Registrera dig som bostadssökande i kön på varje studieort du söker till, helst innan du söker utbildningen.
2. Håll kontot aktivt. Logga in, betala årsavgiften eller gå med i kåren om kön kräver det.
3. Gör intresseanmälningar på lediga studentlägenheter när du har fått ditt antagningsbesked. Hos en del hyresvärdar räcker det att visa att du sökt studier. Att tacka ja är ofta bindande, till exempel hos Boplats Syd.
4. Visa intyg om antagning eller registrering när du erbjuds bostaden. Fristen kan vara kort, hos SGS 24 timmar.
5. Skriv kontrakt och flytta in. Därefter gäller hyresvärdens studiekontroller.

Jämförelse av studentköerna

Tabellen sammanfattar reglerna i de största studentköerna enligt köernas egna sidor. Mer detaljer finns på varje kösida.

Kö	Ort	Börja köa	Avgift	Studiekrav
SSSB	Stockholm	Det år du fyller 17	Gratis	Minst halvtid, kårmedlem i SSCO-ansluten kår
Bostadsförmedlingen i Stockholm	Stockholmsregionen	Den dag du fyller 18	200 kr/år	Oftast minst 15 hp eller 50 YH-poäng per termin
Chalmers Studentbostäder	Göteborg	1 januari det år du fyller 17	Kontrollera hos kön	Minst 15 hp kommande termin, kårmedlem
SGS Studentbostäder	Göteborg	Det år du fyller 17	Gratis	Minst 15 hp per termin på plats, inte distans
AF Bostäder	Lund	När du är antagen och medlem i Studentlund	Kontrollera hos kön	Minst 15 hp per termin vid Lunds universitet
Boplats Syd	Malmö och Lund	Det år du fyller 16	300 kr/år	Enligt hyresvärden, oftast antagningsbesked
Uppsala Bostadsförmedling	Uppsala	Det år du fyller 16	305 kr/år från 18 år	Studentstaden: heltid, 30 hp per termin
Studentbostäder i Linköping	Linköping	Det år du fyller 17	Gratis	Minst 15 hp per termin vid LiU

Studentlägenhet i Stockholm

I Stockholm söker du studentlägenhet i två stora köer: SSSB och Bostadsförmedlingen. Stå i båda, eftersom de förmedlar olika bestånd.

SSSB kräver att du fyller minst 17 och högst 60 år under året, och kontrakt kan skrivas från 18. Du ska studera minst halvtid vid ett lärosäte vars studentkår är ansluten till SSCO och vara medlem i den kåren. Utan registrerat kårmedlemskap måste du parkera köplatsen senast dag 90, annars raderas den. En parkerad plats samlar inga nya ködagar och raderas efter totalt 36 månader. Den med flest ködagar får erbjudandet.

Bostadsförmedlingen i Stockholm förmedlar studentbostäder från bland andra Svenska Bostäder, Stockholmshem och Familjebostäder efter kötid. Den genomsnittliga kötiden för studentbostäder som förmedlades 2025 var 4,5 år, enligt Bostadsförmedlingens statistik. Enligt förmedlingens sida om studentbostäder ligger annonserna ute i cirka 2 dagar och har inga visningar, bara en ritning. Bevaka därför lediga lägenheter märkta Student eller Studentkorridor ofta. Svenska Bostäder har omkring tusen studentlägenheter och forskarbostäder på campus Albano, de flesta ettor på 21 kvadratmeter, och Stockholmshem har omkring 800.

Fler vägar in i Stockholm finns på stadssidan om att hyra lägenhet i Stockholm.

Studentlägenhet i Göteborg

I Göteborg finns två stora studentköer, Chalmers Studentbostäder och SGS Studentbostäder, plus studentbostäder hos vissa hyresvärdar via Boplats Väst.

Chalmers Studentbostäder låter dig börja köa den 1 januari det år du fyller 17 och samla högst 365 förberedande poäng innan du blir student. Som medlem i Chalmers Studentkår får du sedan två poäng per dag, och i en annan kår inom Göteborgs Förenade Studentkårer en poäng. Du behöver logga in var sjätte månad, annars nollställs kötiden. För kontrakt krävs antagningsbesked eller registrering på minst 15 högskolepoäng kommande termin.

SGS Studentbostäder är gratis och ger en köpoäng per dag från det år du fyller 17. Du ska studera minst 15 hp per termin på plats vid Göteborgs universitet eller Chalmers, och distansstudier godkänns inte. Logga in var tolfte månad. Missar du att signera ett erbjudet avtal inom fyra dagar nollställs kötiden. Nyantagna som är folkbokförda utanför Göteborgsregionen kan söka förtursrum.

Mer om bostadsläget finns under hyra lägenhet i Göteborg.

Studentlägenhet i Lund och Malmö

I Lund dominerar AF Bostäder, och i Malmö går de flesta studentlägenheter via Boplats Syd.

AF Bostäder kräver att du är betalande medlem i Studentlund, vilket du blir genom en nation, och att du tar minst 15 högskolepoäng per termin vid Lunds universitet. Kötiden räknas från datum och klockslag för din bostadsansökan. Enligt AF Bostäders kötider hyrdes cirka 3 500 bostäder ut 2025. Av de drygt 700 korridorrum som hyrs ut utan novischförtur räckte en kötid under 6 månader för 98 procent, medan större lägenheter som tvåor och treor oftast krävde 12–24 månader. Nyantagna från orter utanför Skåne kan söka med novischförtur, och ansökan för vårterminen 2027 är öppen 9–10 december.

Boplats Syd förmedlar studentlägenheter från bland andra MKB, Rikshem och Heimstaden. Enligt Boplats Syd gick över hälften av studentlägenheterna 2025 till studenter med under nio månaders kötid, och 3 av 10 till studenter som varit registrerade i under tre månader. Kötiden nollställs inte när du flyttar in i en studentbostad. MKB har omkring 1 300 studentlägenheter och reserverar minst 30 procent vid höstterminens start för nyantagna.

Se även stadssidorna för Lund och Malmö.

Studentlägenhet i Uppsala

Studentbostäder i Uppsala söks via Uppsala Bostadsförmedling, där du kan stå i kö från det kalenderår du fyller 16. Från 18 år betalar du 305 kronor om året. Studentbostäder ger kontrakt utan besittningsskydd, så du behåller kötiden.

Studentstaden, Uppsalahems studentbostäder, har strängare uthyrningskriterier än många andra: du ska vara minst 18 år och studera heltid, 30 högskolepoäng per termin, vid Uppsala universitet, SLU, Newmaninstitutet eller Johannelunds teologiska högskola. Du får inte ha betalningsanmärkningar av betydelse. Läs mer om att hyra lägenhet i Uppsala.

Studentlägenhet i Linköping

Studentbostäder i Linköping är gratis att stå i kö hos från det år du fyller 17, och du får en poäng per dag. Du ska studera minst 15 hp per termin vid Linköpings universitet och ha fyllt 18 när avtalet skrivs. Logga in minst en gång per halvår för att behålla poängen. Tackar du nej till fem erbjudanden inom ett år nollställs de.

Alla avtal har tiomånadershyra, så juni och juli är betalningsfria. Boendetiden är högst sex år, med möjlig förlängning för doktorander. Mer om bostadsläget finns under hyra lägenhet i Linköping.

Studentbostäder hos privata hyresvärdar

Om du söker bostad på en mindre studieort eller vill ha fler chanser är privata hyresvärdar ett komplement. Flera har egna studentbostäder med egna köer och ibland andra krav än de stora studentköerna.

• Heimstaden har studentbostäder bland annat i Malmö, Linköping, Växjö, Uppsala och Luleå.
• Rikshem kräver heltidsstudier, 30 poäng per termin, och godkänt resultat på minst 15 poäng per termin för att du ska få behålla lägenheten. Studiekontroll görs varje termin. I Uppsala och Malmö förmedlas Rikshems studentbostäder via de kommunala köerna.
• K2A har studentlägenheter på många studieorter, bland annat Växjö, och en separat studentbostadskö från 16 år, och tid i en K2A-studentlägenhet kan räknas som kötid till de vanliga hyresbostäderna.
• Balder har lägre inkomstkrav för studentlägenheter, två gånger hyran, och kräver antagningsbesked.
• Victoriahem hyr ut lägenheter för studenter utan krav på studiepoäng, enligt bolagets studentsida. Kontraktet är ett vanligt förstahandskontrakt med besittningsskydd.

Studiekrav och studiekontroller

Studiekravet gäller under hela boendet, inte bara när du skriver kontrakt. Chalmers Studentbostäder gör studiekontroll en gång per termin, Rikshem varje termin och MKB en till två gånger per år. Hos AF Bostäder förlorar du både köplats och lägenhet om du inte uppfyller studie- och medlemskravet och saknar beviljat undantag.

Planerar du ett studieuppehåll, en utlandstermin eller deltidsstudier, kontakta hyresvärden i förväg. Reglerna för undantag skiljer sig mellan bolagen.

När ska du ställa dig i studentkö?

Så tidigt som kön tillåter. Eftersom flera köer tar emot registreringar från 16 eller 17 år kan en gymnasieelev ha samlat ett eller två års kötid när antagningsbeskedet kommer.

• Registrera dig på alla studieorter du söker till. Flera köer är gratis.
• Logga in i tid. Chalmers kräver inloggning var sjätte månad, SGS var tolfte och Studentbostäder i Linköping varje halvår.
• Gå med i kåren i tid om kön kräver det, som hos SSSB och Chalmers.
• Sök mitt i terminen. Trycket är högst vid antagningsbesked och terminsstart. Boplats Syd skriver att det alltid är enklare att hitta en studentlägenhet under terminen.

Läget har också blivit lättare på många orter. I Boverkets bostadsmarknadsenkät 2026 bedömde 17 av 38 högskolekommuner att det rådde balans för studenter, dubbelt så många som året innan. Föräldrar som vill hjälpa till kan läsa guiden om att ställa barn i bostadskö.

Om du inte får en studentbostad i tid

Hittar du ingen studentlägenhet till terminsstart finns andra vägar under första terminen. Hyresgästföreningen nämner att kontakta hyresvärdar direkt, hyra i andra hand eller hyra ett rum som inneboende. Läs guiden om att hyra i andra hand innan du skriver kontrakt, och se fler vägar i guiden om förstahandskontrakt utan kö.

Är du under 29 år och har låg inkomst kan du ha rätt till bostadsbidrag för unga och studenter. Det gäller studentlägenheter och andrahandskontrakt, men inte om du bor som inneboende.